古屋ありの土地って・・・解体費が物凄くかかる?

投資物件のYouTubeを見て、ふっと思った事です。 競売などで売られている家を買い取って、賃貸にして個人で投資物件として運営していくのを見て・・・ 競売なので価格は物凄い安いですが・・・・ゴミ屋敷っていう形の物件を紹介してました。 一軒家のゴミ屋敷。 ほぼどの部屋にもゴミがあり、ゴミで大半埋まっている部屋やお風呂の湯船にまで物が置いてある状態の家。 これを片付けてもらうのに、40万円支払ってました。 40万もかかるの???? もうその金額にびっくりです。 それも一番安い業者で40万。 高い業者だと見積が80万だったそう。 ゴミを片付けてもらう業者でも・・・・こんなに差が出るそうです。 しかもその家は、その後リフォームして賃貸になるのですが・・・ゴミ屋敷なのでカビも酷かった・・・。 そうなるとリフォーム+ハウスクリーニングって形で・・・・物凄い費用が発生しますよね・・・ これって損しないのか・・そんな事も気になりますが・・・・ 今回思ったのは、ゴミ屋敷。 そんなゴミ屋敷のYouTubeを見たら~~~次もゴミ屋敷どう?って誘導されたので見ました。 大きな古屋のゴミ屋敷。 有名ユーチューバーの方になるのかな?その人は投資とかそういう目的じゃなく・・・ ゴミ屋敷からお宝がでてくるか? そういう企画みたいな感じでやってました。 大きな店…

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家を売る。不動産買取業者に聞いたらいくらになる?手順はどんな感じ?

実家近くに中古住宅を購入したので、今住んでいる家を売ります。 買った中古住宅の不動産屋さんで、今住んでいる家の売却お願いしようと思っているのですが・・・ 一度、家の中身は見てもらってますが、まだお願いしていない状態です。 買った中古住宅のリフォーム期間がおおよそわかってきたので、そろそろ今住んでいる家の売却をお願いしようと思ったのですが・・・ ふと??最低金額はいくらくらいになるのだろう? 売れるのか売れない物件か? ちょっと気になり・・・・ もしか不動産買取業者に見て貰えば・・・最低いくらになるのか?わかるかな?? そんな風にも思ったので、不動産買取業者に電話してみました。 「査定は無料です。詳しい事は担当者から折り返し連絡します。」 こんな形で始まりまして・・・ 担当の方から電話がかかってきました。 土地の大きさ、家の大きさ、間取りなどを聞かれて、買取業者ってどんな感じかわかりますか? そういう風に言われたので・・・ 通常の不動産売却より6~7割程度の金額になって売却の価格が安くなるのですよね?  答えました。 たぶん買取業者がどんな感じかわかっているのか? そういう形での確認だったと思いますが・・・そう言ったら・・・ そこまで安くなる場合もあれば、そんなに安くならない場合もありケースによって違いますが、通常の不動産売却よりも価格が下がる事がわかってみえたら結構で…

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中古住宅を購入したけど庭の草が・・畳8~10枚くらいの広さ草刈りするのにどれくらい時間が必要?

少し前に中古住宅を購入しました。 やっとその家のリフォームが金曜日に開始されて・・・・ まずトイレと洗面撤去。水回り(水道の蛇口など)はすべて撤去されてました。 昨日せっかく車で1時間かけて行ったのに、二階部分を掃除をしようと思っても、水が出ません・・・あれれ。 何もせずって訳にいきません。 曇り空だったので、庭の草抜きをしました。 お盆前に一度したのですよ~~~~ でもね。。。すでに草が膝丈まである。 畳み8枚~10枚くらいの広さの庭です。 以前にしたから・・・今回は簡単に終わるだろうと思ったら・・・甘い!!! 生えてる雑草が・・・質の悪いイネ科雑草のススキみたいなのとドクダミです。 これは根っこから引き抜いて捨てないと~~~アチコチに根っこで増えて芽を出してしまいます。 以前も少し土を掘り返して抜いたのですが、その部分だけはまだ綺麗。 でも全部そんな風にしてたら・・・・時間が足りない。 草部分のみ、ハサミでカットした所は、すでに膝丈の草です。 それ以外にも新しい芽を出している部分が沢山ある。 今回も一部は、土から掘り起こして根を取り除きましたが・・・・疲れてしまい。。。残りはハサミでカットです。 かかった時間は~~~約1、5人の人数(1人は途中から参加なので)3時間半です。 3時間半でこれだけしか出来ないの~~~~そんな感じです。 全…

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