販売されていた価格は１５００万でしたが、そんなにお金があるわけでもなく・・・。
司法書士にかかる費用と不動産の売買手数料込みで１３００万にして貰い現金で購入しました。
家が１２４０万で、費用が６０万です。
中古住宅って、なんとかお願いすれば値引き交渉して貰える事もあります。
新築では・・・値引きってあるのかな？
値引きの代わりに。。。物品（エアコンやテレビ）を付けて渡すのがほとんどなのかな・・・。
それも気になる。
話は元に戻して。。。１５年前に購入した中古住宅を売却しました。
売却するのにどれくらい年月が必要だったかは・・・引っ越し前ブログで書いておりますので省略しますが・・・。
自宅を売却する事が出来ました。売りに出してどれくらいで売却できたか？
１２４０万で購入した中古住宅を１１５０万で売却しました。
差額９０万円です。
新築を途中で売却するとなると・・・・そんな訳には行かないと思いますが・・・。
中古住宅って、安い中古だとほぼ土地代のみの金額で売買されてたりします。
なので１５年経過しても・・・ほぼ土地代のみに近い金額で売れたりします。
売った家の坪数は、確か５４坪だったかな・・・更地で１０００万程度になる地区です。
急行が止まる駅まで徒歩５分、バス停まで徒歩３分、全面道路６ｍ幅、駐車場３台そんな場所。
１５年住みましたので、家賃として計算すると月５０００円になります。
月５０００円ですが、不動産にかかった費用、火災保険、固定資産税、浄化槽から下水道にする工事、雨樋の修理がありますので、それを加算すると月１万９０００円くらいの家賃になるのかな・・・そんな感じです。
リフォームしなくても住める状態で、リフォームなしで住みました。
気になる部分は自分達で、トイレや洗面所のフロアシートを貼ったりしてDIYした程度です。
築１６年の家でしたので、ほぼそのまま住めた感じです。
物凄く得したような気分です。
でもね・・・これも当たりがよかっただけかもしれません。
賃貸物件で貸されていた家だったので、人が退去した際にハウスクリーニングなどされていたのかな・・・物凄く綺麗な家でした。
中古住宅を選ぶのも一歩間違えると・・・・多額に費用が発生したりします。
今回購入した中古住宅は、もっと古い家で・・・しかも価格が以前より高かった。
築４０年、リフォームも必要でシロアリにもやられていて・・・・総額２０００万必要になりました。
売った家は、１３００万で購入してそのまま住んでいたので。。。これは物凄いハズレの物件を購入したって感じです。
う～～んでもね・・・・
以前住んで家は、南がなく・・・西向きの家。
今回購入した家は南向き。
その差が金額に出ているのか・・・・南向きに住んで冬の暖かさを物凄く実感しました。
以前は南がないので、冬場は寒いし。。。夏場は暑い。
家を選ぶ時は、何度も通って中をよく見て買った方が無難です。
売却する予定がある場合は、立地条件のいい場所を選ぶ方が無難かと思います。
こんな風に不動産投資じゃないですが・・・
現金を貯金するより、現金で不動産を購入して自分で住んで売却したら・・・・ほぼ使ったのお金が戻ってくる事もあります。
これも売却できたからの話ですが・・・・売却出来なかったら・・・エライお荷物になります。
長々と書いてしまいました・・・最後まで読んで下さってどうもありがとうございます。
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