持ち家の売却って税金かかるの?かからないの?

引越しの為に中古住宅を購入し、今住んでいる家を売却する予定です。

売りに出して。。。もうすぐ2カ月です。

不動産屋さんがアットホームに掲載したら、地域名の中古物件で検索に出るようになったのですが・・・

以前は自分のジモティーの不動産部門で投稿しましたが、それではYahoo検索しても出てこない・・・。

検索で出るようになって、アットホームのサイトのお気に入りでは、掲載された週はお気に入り12件。

ですが~~~1か月後には、お気に入りたったの4件になり・・・そのまま4件を維持しております。

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急行の止まる駅まで徒歩5分、大きな道路にも出やすい場所なので・・・もしかもっと問い合わせがあるのかな?って思ったら何もなし。

普通と違って、倉庫に住宅が付いている感じなので・・・余計に購入を希望する人が少ないのかもしれません・・・。

ですが~~~~

1件建て替えで土地を捜している人が検討してくれているようで嬉しいのですが、その連絡があってから早1か月が経過しました。

違う場所に決めたのかな・・・・どうなのかな・・・

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そんな感じで・・・・家を売りに出しても~~~すぐに売れるわけじゃない。

売れる家は、本当にすぐ売れてしまうのは知ってますが。。。我が家は違うみたいです。

そうなると~~~売却価格を下げるしかない。。。

持ち家を売った場合の税金って?

かかるの?かからないの?

そんな疑問も出てきました。

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グルグル検索すると~~~購入価格より売却価格が安い場合は、税金は0円。

購入した金額より、高く売れた場合のみケースいろいろあるみたいで・・・その一部に該当すると税金がかかるそうです。

我が家の場合、購入金額より売却の方が安いのでかからない。

さらに~~~~その差額を確定申告で損失として計上する事が出来るそう。

でもこれは、任意なので・・・知らない人が多いみたいです。

所得から損失した金額を引く事が出来るそうです。

相殺の形になり( 例えば 収入500万 ー 家の売却損失200万で 収入が300万の形に変更されるそう)

サラリーマンだと源泉徴収された税金が戻ってくるそうです。

なので・・・家が売れたら確定申告する予定です。

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