古屋ありの土地って・・・解体費が物凄くかかる?

投資物件のYouTubeを見て、ふっと思った事です。

競売などで売られている家を買い取って、賃貸にして個人で投資物件として運営していくのを見て・・・

競売なので価格は物凄い安いですが・・・・ゴミ屋敷っていう形の物件を紹介してました。

一軒家のゴミ屋敷。

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ほぼどの部屋にもゴミがあり、ゴミで大半埋まっている部屋やお風呂の湯船にまで物が置いてある状態の家。

これを片付けてもらうのに、40万円支払ってました。

40万もかかるの????

もうその金額にびっくりです。

それも一番安い業者で40万。

高い業者だと見積が80万だったそう。

ゴミを片付けてもらう業者でも・・・・こんなに差が出るそうです。

しかもその家は、その後リフォームして賃貸になるのですが・・・ゴミ屋敷なのでカビも酷かった・・・。

そうなるとリフォーム+ハウスクリーニングって形で・・・・物凄い費用が発生しますよね・・・
これって損しないのか・・そんな事も気になりますが・・・・


今回思ったのは、ゴミ屋敷。

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そんなゴミ屋敷のYouTubeを見たら~~~次もゴミ屋敷どう?って誘導されたので見ました。

大きな古屋のゴミ屋敷。

有名ユーチューバーの方になるのかな?その人は投資とかそういう目的じゃなく・・・

ゴミ屋敷からお宝がでてくるか?

そういう企画みたいな感じでやってました。

大きな店舗付きの古屋です。

ゴミの量も凄い。10トントラック何台分って言ったかな・・・忘れましたが・・・

片付ける人数もかなりいたみたいで、3日間かかって片付けてました。

そのゴミ屋敷からは、13万くらいのお金が出て来たのかな・・・・昭和の1万円札など・・・。

喜んだも束の間・・・・ゴミの処分費用が180万です。

180万って・・・・・・・何????それ????

そんな高額???

もうビックリしました!!!

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人件費、日数、トラック運搬、ゴミ処分費・・・・すべてまとめて180万です。

我が家の購入した中古住宅のリフォーム約300万ですが・・・180万もあればかなりリフォーム出来ます。

そんな事から・・・・もしかして古屋ありの土地って・・・・

土地の価格が古屋があるから更地の土地より安くなってますが・・・

それって建物を壊した解体費用分くらいが安くなっているだけで・・・

古屋ありの土地って、家の中身がそのままの状態だったりしますよね・・・。

もしか~~~ゴミ屋敷なら???ゴミを処分しなければいけない事になる?

そうじゃないと・・・解体まで進まない???

今や家を解体するにも事細かに分別しないといけないので、建物自体の解体費用も昔に比べると価格がUPしているみたいです。

そこに家の中のゴミがあるとなると~~~自分達で片付けるなら0円ですが・・・・

業者にゴミを撤去してもらうとなると~~~家の大きさとゴミの多さにもよりますが・・・・費用が発生します。

我が家の近くの大きな道路沿いの古い家が売り出されました。

古屋ありの土地付きです。

160坪あるのかな・・・3600万です。

しかも平屋の大きな家です。

家の中などカーテンなどもそのまま付いているので・・・荷物もそのままの様な感じじゃないかな・・・。

庭にも物が置いてあるので・・・そうなると~~~~家の広さからもしかして・・・40万程必要になったりするのかな?

勝手な想像ですよ・・・・。

新築建てるのに、立地条件のいい場所の古屋付きの土地を買われる方は、解体費用とゴミ撤去合わせていくら必要になるのか?

業者に聞いてから買った方がいいと思います。

高額にゴミの撤去費用がいるようなら、その分も値引きしてもらって購入すべきです。

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空き家などが沢山あるけれど。。。。もしかこれが売りに出された時・・・・

儲かるのはゴミを処分する業者なんだろうか?そんな事を思ってしまいました~~~。


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