建売で3500〜3600万の物件って。。どんな人が買うのかな?

犬の散歩でたまに通る道に、新しく建売の家が3棟建ちました。

団地の物凄い良さそうな場所が、長年広い土地のままになってました。

けれど去年、土地をすべて売却したのかな?

ちょっとしたミニ団地のような感じで、同じ建築屋さんが建てて、建売してます。

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販売は3棟ですが、後2棟がもう少しで建ち、残りの2棟はまだ基礎があるのと・・・全く更地のまま。

全部で7棟建つ予定です。

これだけのいい場所の土地だから・・・きっといい値段で土地も売れたのだろうな・・・って思います。

海抜35m高台で浸水もなければ、土砂崩れなどもない場所で、急行が止まる駅まで徒歩10分、人気の小学校、スーパー、郵便局、コンビニ、内科と歯科のみですが自転車があれば生活していくのは、とてもいい場所です。

最初から整地されていた土地なので、地盤調査もしてましたが埋め立てなどがない見た感じ安全な土地だと思います。

これが~~~田舎の建売でも高い!!!

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4LDK+Sで駐車場が2台の所もあれば。。。4台くらい縦列駐車も含めれば止められる家もある。

価格は、3500万~3600万円です。

たまたま土曜日に犬の散歩の途中で、販売している営業の方と喋る機会があったので、物件の事を聞きました。

4台駐車場として止められる奥まった土地に建てている物件は、安いのかな?と思って聞いたら・・・

そんな高額な価格を言われてビックリ。

ほぼすべてが、この価格内で駐車場4台の所は、まだ建てている途中だけれど、その物件の事を聞く人が多いそう。

そんな高い価格でも、1棟契約済みになっていて、展示2棟している家の方を内覧に来る人もいるそうです。

結構見に来られてますって言ったので、土曜日で10組くらい?聞いたのですが、さすがにそこまではないって・・・言われて・・・。

じゃ~どのくらいなんだろうって思ったけれど・・・相手の方が喋るのが早くて・・・聞けなかったのが残念。

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その方が言うには、この物件は、20代前半では無理。年収200~300万くらいでは・・・ローンが組めない

20代前半でも、年収500万以上もしくは、貯金が物凄いあるなら・・・ローンが組めるかもしれないけれど・・・

田舎の20代前半でそんなに稼いでいる人っていないだろうし・・・

価格が高いので、30代~40代の年齢の方や、それ以上の年齢で預金などが沢山ある方など、そういう方がターゲットみたいな感じで言ってました。

そんな価格でも1棟売れるって凄いですが・・・・

もうちょっと土地のランクが落ちる所で、ミサワホームさんだと建売で4000万円も少し前にあって・・・

この価格では、売れないだろうって思ったら。。。売れるのですよね・・・。

もう住んでいるのを見た時には、ビックリしました。

田舎でもそんな高額な建売があります。

建売って買いやすい1700万~2700万くらいだろうって・・・・勝手に想像していた私の予想をはるかに超えて・・・

そんな高額でも~~~売れるって新築って凄いな~~~って思いました。

3500万~3600万円って価格・・・注文住宅で建てるのと・・あんまり変わらないのかな・・・

今や土地を購入して、安いプランで建ててくれる企業もありますよね・・・・。

それこを1700万~2700万くらいの価格で。。。

その土地が、土地としての販売が出ないとなると・・・建て売りでも、そこの土地を探していた~~~って言う人は、高くても買うのかもしれませんね。だってその土地で中古の売り物件なんて・・・いつ出るかわからないですものね・・・。

余談ですが・・・

私も引っ越しする時に、この家が売れ残ったら嫌なので・・・・

もしか自分の好きな家を建てたいって言う人で、この辺りの土地を探しているって方にでも・・運よく買って貰えばラッキーですよね・・・

ハウスメーカーは、そんな建てたいけど・・・土地が探せない人達に変わって探したりもしてるそうです。


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