中古住宅を購入する時、内覧で必ずチェックした方がいい場所。誰でも見れる場所でシロアリのチェック。

シロアリの事って、シロアリ工事をした人は知っているかもしれませんが・・・ 今までシロアリとは無縁・・・そんな人だとわからない事があります。 中古の家を購入してから・・・わかったシロアリ事情についてブログに書いて残したいと思います。 シロアリが出て、シロアリ工事をした家のみになりますが・・・・ シロアリがいても、シロアリに対して何もされてない家だと・・・・床下を見ないとわからないかもしれません。 床下は普通では見れませんが、家の基礎(土の上にあるコンクリート部分)をぐるりと外から眺めて・・・基礎に土の様な道すじなどが付いている場合は、シロアリがいるもしくは、いた可能性があるかもしれません。 これもね・・・上から見るとわからない場合がある。 基礎と外壁の間くらいに、その形跡が残っていたり・・・(今回購入した中古住宅がそうでした) シロアリに対して何もしていない家だと・・・内覧しても・・・わかりずらい。 反対にシロアリ工事をした家では、家の中に薬剤の形跡があったりもするので・・・その辺りをチェックしてから購入を検討された方がいいと思います。 買う時に「シロアリが出たかどうか?」それを聞くのが一番重要な事ですが・・・・ 私が購入した物件は、最初シロアリに対して何も知らず・・・・購入前にシロアリ業者に床下の点検をお願いしました。 不動産屋さんに言ったら手配してくれる所もあります。 実…

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都会に近い田舎の別荘地みたいな所って。。。コロナで人気になっている?

昨日、自宅の売却の話を書きました。 15年前に1240万で中古住宅を購入。売却したらいくらになったか? 私の住んでいる田舎でも。。。こんな風に購入した価格と売却した価格の差があまりない事を書きましたが・・・ これが都会のマンションの中古となると~~~~ 反対に売却価格が購入価格より高くなり収益っていうのかな?お金がプラスになる事もある。 都会のマンションなら~~~が・・・ 今やコロナで都会に近い別荘地のマンションなどもそんな風に・・・購入額より売却する価格の方がUPしている?そんな地域もあるみたいです。テレビで見てびっくりしました。 自宅を売却する時に、不動産屋さんから聞いた話ですが・・・・ 私の県内も都会からまだ近いのかな・・・電車で3時間程度でこれるくらいの距離です。 そんな県内の田舎の田舎・・・観光業がメインの場所で今やコロナで大変な地域ですが・・・ そういう田舎の物件を都会の人が購入しているそう。 古いマンションなんて・・・・200~400万程度で買えるかな?? マンション購入?って聞いたら違いました。 中古住宅です。 田舎の田舎・・・そんな田舎の中古住宅を購入しているそう。 1人の方で3軒購入されたのかな・・ リノベーションっていうのでしょうか・・・リフォームして民泊みたいにするそうです。 今はリノベーションするにも、リモートでやりとりする…

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15年前に1240万で中古住宅を購入。売却したらいくらになったか?

15年前に1240万で中古住宅を購入しました。 販売されていた価格は1500万でしたが、そんなにお金があるわけでもなく・・・。 司法書士にかかる費用と不動産の売買手数料込みで1300万にして貰い現金で購入しました。 家が1240万で、費用が60万です。 中古住宅って、なんとかお願いすれば値引き交渉して貰える事もあります。 新築では・・・値引きってあるのかな? 値引きの代わりに。。。物品(エアコンやテレビ)を付けて渡すのがほとんどなのかな・・・。 それも気になる。 話は元に戻して。。。15年前に購入した中古住宅を売却しました。 売却するのにどれくらい年月が必要だったかは・・・引っ越し前ブログで書いておりますので省略しますが・・・。 自宅を売却する事が出来ました。売りに出してどれくらいで売却できたか? 1240万で購入した中古住宅を1150万で売却しました。 差額90万円です。 新築を途中で売却するとなると・・・・そんな訳には行かないと思いますが・・・。 中古住宅って、安い中古だとほぼ土地代のみの金額で売買されてたりします。 なので15年経過しても・・・ほぼ土地代のみに近い金額で売れたりします。 売った家の坪数は、確か54坪だったかな・・・更地で1000万程度になる地区です。 急行が止まる駅まで徒歩5分、バス停まで徒歩3分、全面道路6m幅、駐車場3台そん…

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